Inversiones inmobiliarias en el AMBA

El mercado inmobiliario sigue su curso en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA). A pesar de que empezó a mostrar señales de recuperación después del derrumbe que tocó fondo en 2023, el rebote no es parejo: mientras algunos barrios ya recuperan valor, otros siguen atrapados en un reacomodamiento que no parece llegar.

Las propiedades en pozo lideran los valores del mercado con un promedio de US$3109/m², seguidas por las unidades nuevas terminadas con US$2936/m² y bastante más atrás por las usadas con US$2219/m², según datos de la consultora de economía y finanzas Econviews, dirigida por Miguel Kiguel, elaborados en base a Zonaprop.

La brecha entre lo nuevo y lo usado en la Ciudad de Buenos Aires llegó al 37%, un récord histórico. Esta situación tiene que ver principalmente con que el costo de construcción sigue en aumento, mientras que el pozo encontró su estancamiento y no subió al mismo ritmo.

El análisis de la consultora se centra en que desde el piso de 2023, algunos barrios ya recuperan valor, mientras que otros siguen atrapados en un reacomodamiento que no parece llegar. Esto puede tener consecuencias importantes para los inversores y compradores de propiedades en el AMBA.