Millennials en CDMX necesitan 85,800 pesos para comprar casa

85,800 pesos mensuales son necesarios para que un millennial en Ciudad de México pueda comprar una vivienda de 60 metros cuadrados sin que la hipoteca supere el 35 % de sus ingresos.

El cálculo se basa en el Indicador Banorte de Precios de la Vivienda (INBAPREVI), que en julio de 2026 fijó el precio promedio por metro cuadrado en 59,295 pesos, el más alto entre las entidades analizadas. Con ese valor, una casa de 60 m² tendría un precio estimado de 3.55 millones de pesos. El indicador también mostró un 4.2 % de incremento anual en la capital.

Para financiar esa propiedad, el comprador tendría que percibir 8.95 salarios mínimos y aportar un enganche del 20 %. Menos del 4 % de los trabajadores ganan más de cinco salarios mínimos, lo que significa que la gran mayoría de los millennials no alcanza el nivel de ingresos requerido.

El INBAPREVI recopila datos de anuncios en páginas inmobiliarias mediante web scraping, por lo que refleja precios observados en la oferta y no necesariamente el precio final de una compraventa.

La vivienda de 60 m² no representa el tamaño promedio de la ciudad, pero sirve para ilustrar el costo de una casa con espacio suficiente para una familia pequeña.