Ventas inmobiliarias resisten en Buenos Aires mientras crédito hipotecario cae

En julio de 2026 se registraron 6.051 escrituras de compraventa en la ciudad de Buenos Aires, superando en 1,02% a las de junio y marcando el mejor registro del año. Aunque la cifra es 9% menor que en el mismo mes de 2025, sigue siendo alta comparada con los históricos, pues sólo en 2008 se alcanzó una cifra superior.

El monto total de las operaciones superó el billón de pesos, con un crecimiento interanual del 9,37%. El valor promedio por escritura alcanzó 176,6 millones de pesos (aprox. US$116.967), lo que representa un aumento del 20,2% en pesos. “Eso habla de un mercado que mantiene una base sólida, muy lejos de los años más difíciles de la última década”, dijo Magdalena Tato, presidente del Colegio de Escribanos de la Ciudad. Sin embargo, el crédito hipotecario perdió impulso, registrando caídas más profundas que las operaciones generales.

El contraste entre una actividad de compraventa robusta y la disminución del crédito sugiere que el sector inmobiliario avanza a dos velocidades, manteniendo precios y volúmenes altos mientras el financiamiento se vuelve más restrictivo.